khu đô thị phía nam sài gòn

Essensia Nam Sài Gòn Với chủ trương phát triển các dự án ra các khu vực lân cận của TP.HCM Essensia Nam Sài Gòn được dự đoán là một trong những dự án nổi bật nhất tại khu vực phía Nam thành phố. HỘI TỤ TINH HOA UY TÍN LẪY LỪNG CỦA CHỦ ĐẦU TƯ TẬP ĐOÀN Công ty cổ phần địa ốc Phú Long Các sản phẩm của Phú Long: ĐỂ LẠI THÔNG TIN DƯỚI ĐÂY NHẬN BÁO GIÁ Tổng thể quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn (Nam Thành Phố) Các thông tin cơ bản của quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn (Nam Thành Phố) Quy mô: 2.965 ha. Trục đường xương sống: dài 17.8 km, lộ giới 120m rộng 10 làn xe. Phân khu chức năng: 22 phân khu, trải dài từ quận 7, quận 8, Bình Chánh. Vị trí của dự án Khu Đô Thị Sáng Tạo Phía Đông Sài Gòn. Dự án Khu đô thị (KĐT) Sáng Tạo Phía Đông thành phố Hồ Chí Minh bao gồm các quận như: Quận 2 (Q2), Quận 9 (Q9) và Quận Thủ Đức hay còn được gọi với cái tên là Thành Phố Phía Đông trực thuộc khu vực Thành Và một đô thị hiện đại, "Hòn Ngọc Viễn Đông" dần hình thành. Sài Gòn là một thành phố nhỏ tọa lạc tại khu vực giới hạn bởi sông Sài Gòn (phía Đông), rạch Thị Nghè (phía Bắc), rạch Bến Nghé (phía Nam). Cư dân sinh sống ở đây ước tính khoảng 100.000 người Sức hút từ đô thị 'vị nhân sinh' phía Nam Sài Gòn Các dự án BĐS với thiết kế "lấy con người làm trọng tâm", đi kèm loạt tiện ích chăm sóc sức khỏe hiện đại, đẳng cấp, tọa lạc giữa lòng thành phố đang là xu hướng nổi bật trong thời gian gần đây. Single Frau Sucht Mann Sie Meint Es Ernst. Nam Sài Gòn được mệnh danh là thành phố hoa lệ, Sài Gòn có tốc độ phát triển kinh tế, xã hội rất nhanh. Trong khoảng 10 năm quay về đây, khu vực Nam Sài Gòn được đánh giá là nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Từ đó, các dự án bất động sản thuộc nam Sài Gòn cũng phát triển thành “đắt giá” và được nhiều nhà đầu tư cân nhắc. Bài viết sau đây cùng điểm qua khu Nam Sài Gòn gồm những quận nào và phân tích một số nhân tố liệu có nên đầu tư bất động sản tại khu này không nhé. Khu Nam Sài Gòn bao gồm những quận sau Quận 7; 1 phần phía Nam Quận 8; huyện Nhà Bè; phía Nam huyện Bình Chánh. Theo quy hoạch của UBND TP Hồ Chí Minh, khu Nam Sài Gòn có tổng diện tích là nhiều hơn 313ha so với phê duyệt trước đây. Trung tâm phía Nam Sài Gòn là Quận 7, đô thị cảng Hiệp Phước. Bản đồ quy hoạch tổng thể khu vực phía Nam Sài Gòn. Theo định hướng phát triển, Nam Sài Gòn được kỳ vọng sẽ phát triển thành khu đô thị hiện đại, có đặc biệt riêng của khu vực Nam bộ nhưng vẫn vươn mình hội nhập và đóng góp mạnh mẽ vào phát triển chung của cả nước. Các dịch vụ được phát triển tại khu Nam Sài Gòn có khả năng kể tới từ trung tâm tài chính, thương mại đến dịch vụ, giáo dục, giải trí và nghỉ dưỡng. Vị trí khu Nam Sài Gòn ở đâu ? Khu Nam Sài Gòn lấy trục Nguyễn Văn Linh dài km, bề ngang 120m rộng 10 làn xe làm trọng tâm phát triển. Với hai đầu ranh giới kéo dài từ khu chế xuất Tân Thuận đến Quốc Lộ 1A đi miền Tây, đây chính là vị trí rất thuận lợi cho sự đi lên của khu vực. 21 phân khu chức năng được xây dựng dọc hai bên trục đường chính Nguyễn Văn Linh. Đường Nguyễn Văn Linh Khu vực tiếp nhận nguồn điện từ nhà máy Hiệp Phước và nguồn điện quốc gia từ các trạm phân phối điện Nam Sài Gòn 1, 2, 3 và 4, nguồn nước được cung cấp từ hệ thống cấp nước của thành phố đưa về tuyến đường Nguyễn Văn Linh và nguồn nước ngầm khai thác tại chỗ sâu khoảng 200m. Cung cấp đủ các loại hình sử dụng đất của một khu đô thị hiện đại bao gồm trung tâm tài chính – thương mại, dịch vụ, công nghiệp sạch. Đi kèm đây chính là khoa học, văn hóa – giáo dục – y tế, nghỉ ngơi – giải trí và các loại hình dân cư. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng Sự hình thành của các tuyến đường kết nối Khu đô thị với Trung tâm thành phố đã rút ngắn khoảng cách và thời gian giữa trung tâm thành phố đến các khu vực phát triển của Khu đô thị còn từ 5 – 7km hay từ 5 – 10 phút di chuyển bằng xe. Định hướng phát triển các khu vực Nam Sài Gòn Phía Bắc đường Nguyễn Văn Linh dãy công viên cây xanh đậm nét văn hóa, gồm công viên, khu gym thể thao và làng đại học Nam Sài Gòn. Phía Nam đường Nguyễn Văn Linh vành đai bảo tồn môi trường thiên nhiên. Trục xuyên tâm Nguyễn Văn Linh triển khai dãy đô thi hiện đại, đồng bộ. Phía Tây Nam khu đô thị hình thành Trung tâm thương mại chợ đầu mối Bình Điền 100 ha, hai Trung tâm di chuyển hàng hoá mỗi khu 100 ha, phía Bắc giáp với khu Chế xuất Tân Thuận sẽ thúc đẩy sự di chuyển hàng hoá của cả vùng. Mục tiêu phát triển khu vực phía Nam Sài Gòn Là 1 phần quan trọng trong chuỗi các dự án mở rộng – phát triển thành phố, khu Nam Sài Gòn được quy hoạch với các mục tiêu Xây dựng, phát triển và mở rộng đô thị Thành Phố hướng ra biển Đông. Thực hiện chính sách giãn dân, giải tỏa áp lực lên trung tâm thành phố. Tăng kết nối mạng lưới giao thông xuyên tâm Thành Phố, Vành Đai nhằm tăng cường di chuyển hàng hóa và kết nối cộng đồng. Tạo kết nối giữa các khu đô thị, công nghiệp của các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu. Hình thành chùm đô thị và khu công nghiệp “vùng kinh tế trọng điểm phía Nam”. Khu vực Nam Sài Gòn hiện nay đã phát triển vượt bậc so với 10 trở lại đây. Tổng thể quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn cũng là 1 phần trong tổng thể chuỗi các dự án liên quan sau xây dựng khu chế xuất Tân Thuận, nhà máy điện Hiệp Phước, khu công nghiệp Hiệp Phước, khu đô thị cảng Hiệp Phước,… Những công trình giao thông huyết mạch ở Nam Sài Gòn Sau khi đã tìm hiểu sơ lược khu Nam Sài Gòn gồm những quận nào, chúng ta điểm qua một số công trình giao thông có tính quan trọng trong khu vực này. Các công trình này vừa đóng vai trò kết nối cư dân nội khu, vừa mở rộng để giao lưu kinh tế, thương mại với các khu vực khác. Cầu vượt hầm chui Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh Tháng 6/2020 đã chính thức bắt đầu làm cầu vượt và hầm chui Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh. Dự kiến hoàn thành hạ tầng này vào cuối năm 2023. Việt xây dựng điểm giao thông này giúp cho việc di chuyển về các hướng thuận lợi hơn, giảm kẹt xe, tạo động lực để các dự án bất động sản trên 2 tuyến đường này phát triển tốt hơn. Cao tốc Bến Lức – Long Thành Đây là dự án trọng điểm kết nối giữa TP Hồ Chí Minh và Trung Lương. Điểm dừng cuối cùng của cao tốc là ở huyện Nhà Bè. Tính đến lúc hiện tại, dự án hiện đang tiếp diễn thi công và sẽ sớm đi vào hoạt động chính thức. Nếu cao tốc Bến Lức – Long Thành được đưa vào khai thác, việc di chuyển từ Nam Sài Gòn đi các địa điểm khác sẽ thuận lợi hơn nhiều. Đồng thời dự án đó cũng giúp làm giảm áp lực lên các tuyến giao thông hiện tại ở phía Nam. Hiện tại cao tốc Bên Lức – Long Thành đã thực hiện được 75% khối lượng toàn công trình, hy vọng cao tốc này sớm đưa vào hoạt động trong năm 2021 -2022 để làm động lực vực dậy các bất động sản tại Nam Sài Gòn. Cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 với Quận 7 Cây cầu dài gần 2,2km này sẽ nối thẳng đường di chuyển từ quận 2 tới Quận 7. Với tổng giá trị đầu tư đạt tới tỷ đồng. Dự án này sẽ giúp cư dân phía Nam thành phố di chuyển vào trung tâm Sài Gòn dễ dàng. Các hoạt động thương mại cũng có khá nhiều cơ hội để phát triển mạnh. Cầu Nguyễn Khoái nối quận 4 với Quận 7 Đây là cây cầu thứ 2 đi qua Kênh Tẻ. Theo có kế hoạch dự án để ra, cây cầu sẽ có chiều dài khoảng cầu có điểm đầu là đường D1 tại Him Lam thuộc quận 7 và điểm cuối là đường Bến Vân Đồn thuộc quận 4. Dự án đầu tư rơi vào khoảng tỷ đồng. Đây là một cây cầu tiếp sau bắc qua Kênh Tẻ, có nhiệm vụ nối quận 4 với Quận 7. Tổng chiều dài của cầu khoảng 1km, điểm đầu là D1 tại quận 7 và điểm cuối thuộc Quận 4. Tổng số vốn đầu tư của dự án khoảng tỷ. Dự án tuyến metro số 4 Trong các dự án ở khu vực phía Nam, dự án tuyến metro số 4, kết nối Quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm là tuyến có vốn đầu tư lớn nhất lên đến tỷ đồng. Tuyến Metro số 4 rất được mong đợi vì tính tiện lợi, tân tiến của nó. Dự án là tuyến metro dài nhất trong hệ thống với tổng chiều dài 35,7 km, Sau thời điểm hoàn thành sẽ tạo điều kiện thúc đẩy sự phát triển kinh tế nổi trội cho khu Nam Sài Gòn. Tuyến metro số 4 là tuyến metro dài nhất với tổng vốn đầu tư lớn nhất trong 4 tuyến metro. Bên cạnh những dự án trọng điểm, khu Nam cũng có sự tiến lên đồng bộ nhiều tuyến đường để nối kết tiện lợi với khu trung tâm. Cụ thể như đường Huỳnh Tấn Phát được không ngừng mở rộng lên 30m nối kết với trục đường chính Nguyễn Văn Linh. Cầu Bình Tiên được xây dựng để mở đường cho việc hình thành tuyến đường Vành đai trong nối kết tất cả khu vực Nam Saigon với nhiều khu vực Tây và Tây Nam thành phố. Theo đánh giá của chuyên viên giao thông Phạm Sanh, các dự án này hoàn thành sẽ tạo nên tiện lợi về giao thông cho những tuyến đường trung tâm thành phố đi quận 7, huyện Nhà Bè và các địa bàn lân cận. Tiềm năng bất động sản Nam Sài Gòn như thế nào? Cơ hội tăng giá gấp đôi, gấp ba Theo đánh giá của thì khu Nam Sài Gòn có tốc độ đô thị hóa rất nhanh chóng. Khu Quận 7, quận 8 và huyện Nhà Bè cách đây không lâu cũng “trỗi dậy” với không ít dự án tiềm năng. Nếu như cầu Nguyễn Khoái được đưa vào hoạt động thì giá đất có khả năng sẽ gia tăng 200 – 300%. Thị trường bất động sản sẽ phát triển thành rất sôi động. Phải biết nắm bắt xu hướng sớm Tuy nhiên, cơ hội chỉ sự thật dành cho nhà đầu tư biết “đón” các dự án từ sớm. Nhà đầu tư chờ dự án lên giá rồi mới dốc hiết tiền túi thì lúc đó giá nhà đất đã đi hết một vòng của chu kỳ, muốn “bán được giá” thì phải đợi rất lâu. Đồng thời, giao thông thành phố sẽ được cắt giảm áp lực, các phương tiện chia đều về các tuyến đường, việc đi đến sẽ dễ dàng hơn nhiều. Từ các dự án Nam Sài Gòn di chuyển sang RMIT, sân chơi golf 36, bệnh viện FV sẽ dễ làm hơn. Lấy ví dụ như dự án Dragon Hill Premier nằm bên trục đường Nguyễn Hữu Thọ. Từ Dragon Hill Premier đi một đoạn ngắn là gặp ngã tư Nguyễn Văn Linh, di chuyển 2km đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Hiện tại, cơ sở hạ giao thông của Nam Sài Gòn là “đòn bẩy” rất lớn để dự án này nhận được sự chú ý của nhà đầu tư. Trên đây cũng là bài viết giới thiệu khu Nam Sài Gòn gồm những quận nào và một số nhận định về tiềm năng phát triển khu vực này. Mời bạn đọc truy cập blog của để đọc thêm các bài phân tích chuyên sâu 5/5 – 91 bình chọn Bên cạnh khu trung tâm đang ngày một dày hơn và đông đúc hơn, Thành Phố đã bắt tay vào việc quy hoạch các hướng đô thị vệ tinh, và đây đang trở thành lựa chọn đúng đắn trong nhiều năm qua. Quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn, hay có tên khác là Quy hoạch khu đô thị Nam Thành Phố là một trong những quy hoạch trọng điểm đó. Đề án cũng nằm trong tổng thể ba khu đô thị vệ tinh lớn, với những cái tên vô cùng quen thuộc như sau Quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm. Quy hoạch khu đô thị Tây Bắc Thành Phố, huyện Củ Chi. So với 2 quy hoạch kia, thì quy hoạch khu đô thị Nam Thành Phố đã được triển khai từ lâu. Với trọng tâm là khu đô thị Phú Mỹ Hưng, mở rộng ra một phần các khu vực lân cận khu dân cư Bình Chánh, Quận 8 và Nhà Bè. Tuy là một khu đô thị quan trọng, có nhiều ý nghĩa với Thành Phố nhưng 4 – 5 năm nay khu đô thị Nam Sài Gòn luôn vấp phải những hạn chế đáng tiếc, thấy rõ như Nguồn vốn đầu tư từ đầu tư hạ tầng, cơ sở vật chất, công trình dân sinh vẫn chưa được đáp ứng như kỳ vọng. Phần lớn ngân sách Thành Phố trong nhiều năm qua tập trung cho khu Đông là chính. Sức hút đối với các chủ đầu tư thị trường khu đô thị Nam Sài Gòn cũng trầm lắng hơn khu Đông rất nhiều, trừ Phú Mỹ Hưng ra thì các thị trường lân cận đều chưa thật sự thu hút nhiều khách hàng. Bất tiện khi đi lại kết nối của khu đô thị Nam Sài Gòn rất tốt trong nội khu, nhưng kết nối ra ngoài với các khu dân cư khác như trung tâm, các tỉnh lân cận thì rất khó khăn, thường xuyên ùn tắc. Nhiều dự án tiêu biểu vẫn án binh bất động các dự án lớn như phần còn lại của khu đô thị Nam Sài Gòn, Mũi Đèn Đỏ, GS Metro Nhà Bè hay khu đô thị Hiệp Phước vẫn án binh bất động trong nhiều năm qua. Nhưng các hạn chế trên sẽ từng bước được tháo gỡ từ 2019, khi khu đô thị Nam Sài Gòn sẽ là quy hoạch trọng tâm và được chú trọng phát triển nhất, giai đoạn tới 2025. Tổng thể quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn Nam Thành Phố Nằm ở phía Nam Thành Phố, quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn Nam Thành Phố lấy trục Nguyễn Văn Linh dài km làm trọng tâm phát triển. Với hai đầu ranh giới kéo dài từ khu chế xuất Tân Thuận đến Quốc Lộ 1A đi miền Tây. Tổng thể quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn Nam Thành Phố Các thông tin cơ bản của quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn Nam Thành Phố Quy mô ha. Trục đường xương sống dài km, lộ giới 120m rộng 10 làn xe. Phân khu chức năng 22 phân khu, trải dài từ quận 7, quận 8, Bình Chánh. Các mô hình sẽ triển khai trung tâm tài chính - thương mại, dịch vụ, công nghiệp sạch. Đi kèm đó là khoa học, văn hóa - giáo dục - y tế, nghỉ ngơi - vui chơi và các loại hình dân cư. Quy mô dân số từ người con số của quy hoạch cũ. Đồ án quy hoạch tổng thể khu đô thị mới Nam Sài Gòn do ba công ty kiến trúc đô thị hợp tác thực hiện. Là Skidmore, Owings& Merrill SOM-San Francisco, Mỹ, Công ty Koetter, Kim & Associates Boston và Kenzo Tange Associates Nhật Bản thiết kế. Bản thiết kế đề án khu đô thị Nam Sài Gòn đã đoạt 04 giải thưởng về quy hoạch, kiến trúc đô thị lớn ở các giải đề cử quốc tế trong nhiều năm như 1995 giải thưởng kiến trúc đô thị lần thứ 42 của Tạp chí Kiến trúc Tiến Bộ - Mỹ. 1997 giải thưởng Danh dự của viện kiến trúc Mỹ về thiết kế đô thị. 2011 giải thưởng Residential Developments Silver MIPIM Asia. 2012 chiến thắng giải Global Award for Excellence Urban Land Institute ULI. Thời điểm đầu triển khai, khu A là trung tâm Phú Mỹ Hưng. Ngày nay, Phú Mỹ Hưng đã gặt hái được rất nhiều thành tựu, danh tiếng đáng nể. Phú Mỹ Hưng được xem là nơi có quy hoạch kiểu mẫu, bài bản, là nơi đáng sống nhất của Thành Phố. Quan trọng hơn, tổng thể cũng trở thành đô thị kiểu mẫu của thị trường trong nhiều năm qua. Một góc khu đô thị Phú Mỹ Hưng ngày nay Tổng thể khu quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn có diện tích tự nhiên ha. Gồm 3 khu vực tổ chức song song với nhau và lấy trục Nguyễn Văn Linh làm trục phát triển. Phía Bắc đường Nguyễn Văn Linh dãy công viên cây xanh đậm nét văn hóa, gồm công viên, khu thể dục thể thao và làng đại học Nam Sài Gòn. Phía Nam đường Nguyễn Văn Linh vành đai bảo tồn môi trường thiên nhiên. Trục xuyên tâm Nguyễn Văn Linh triển khai dãy đô thi hiện đại, đồng bộ. Ý nghĩa quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn Nam Thành Phố Là một phần quan trọng trong chuỗi các đề án mở rộng - phát triển Thành Phố, quy hoạch mang nhiều ý nghĩa, như Xây dựng, phát triển và mở rộng đô thị Thành Phố hướng ra biển Đông. Thực hiện chính sách giãn dân, giải tỏa áp lực lên trung tâm Thành Phố. Tăng kết nối mạng lưới giao thông xuyên tâm Thành Phố, Vành Đai nhằm tăng cường lưu thông hàng hóa và kết nối cộng đồng. Tạo kết nối giữa các khu đô thị, công nghiệp của các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu. Hình thành chùm đô thị và khu công nghiệp "vùng kinh tế trọng điểm phía Nam". Tổng thể quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn cũng là một phần trong tổng thể chuỗi các đề án liên quan sau xây dựng khu chế xuất Tân Thuận, nhà máy điện Hiệp Phước, khu công nghiệp Hiệp Phước, khu đô thị cảng Hiệp Phước,... Các khu chức năng & định cư khu đô thị Nam Sài Gòn Nam Thành Phố Trong tổng thể quy hoạch khu đô thị Nam Thành Phố, có tổng cộng 22 phân khu khác nhau. Được Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 749/TTg ngày 8/12/1994 và được Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch theo quyết định số 5080/QĐ-UB-QLĐT ngày 04/09/1999. Chi tiết các phân khu chức năng khu đô thị Nam Thành Phố cũng được liệt kê rõ ràng trên website tổng của ban quản lý khu Nam, khách hàng quan tâm có thể xem qua bài viết. Kèm theo đó, là 5 khu định cư mới với tổng diện tích 250ha như sau 1/ Tân Quy Đông Diện tích 18,60ha. Địa điểm ấp 1, xã Tân Quy Đông, quận 7. Ghi chú Ngã 3 Lộ 1 và hương lộ 34. 2/Phước Kiểng Diện tích 65ha. Địa điểm Ấp 3 và 5, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè. Ghi chú cách lộ 34 khoảng 78m. 3/Bình Hưng Diện tích Địa điểm Ấp 1, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Ghi chú giáp ranh với Quận 8 & Tỉnh Lộ 50. 4/Phong Phú Diện tích 80ha. Địa điểm xã Phong Phú, huyện Bình Chánh. Ghi chú giáp hương lộ 7 và đường đất cấp phối Tân Liêm. 5/An Phú Tây Diện tích 47ha. Địa điểm Ấp 2, xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh. Ghi chú Phía Tây Rạch Già. Các công trình giao thông trọng điểm khu đô thị Nam Sài Gòn Nam Thành Phố từ 2019 Toàn cảnh tiềm năng giao thông khu đô thị Nam Sài Gòn Nam Thành Phố Nút giao Nguyễn Hữu Thọ & Nguyễn Văn Linh thi công cuối 2019 - dự kiến hoàn thiện quý 2/2022. Vốn đầu tư 830 tỷ đồng, đang triển khai. Nút giao Tân Thuận & Nguyễn Văn Linh triển khai hầm chui giảm tải kẹt xe tại khu vực. Chưa triển khai. Mở rộng Nguyễn Văn Linh sẽ tiếp tục mở rộng Nguyễn Văn Linh mỗi bên lên 2 lane. Chưa triển khai. Song Hành QL 50 - cầu Bình Tiên kéo dài từ ngã 4 Tân Kim Long An đến Phạm Hùng, quận 8. Chưa triển khai. Mở rộng QL50 mở rộng từ đoạn Phạm Hùng - Cần Giuộc Long An dài Đang trong quá trình giải tỏa mặt bằng. Cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ đưa vào hoạt động 1 giai đoạn cuối 2019, dự kiến thông toàn tuyến 2020. Đang triển khai. Metro số 4 kéo dài từ khu đô thị Hiệp Phước, Nhà Bè - Thạnh Xuân, Quận 12, vốn đầu tư dự kiến tỷ đồng. Chưa triển khai. Monorail số 2 từ QL50 - Thủ Thiêm - khu đô thị Bình Quới, Hàn Quốc tài trợ triệu USD nghiên cứu tính khả thi. Cầu Thủ Thiêm 4 nối Phú Mỹ Hưng - Thủ Thiêm dài vốn đầu tư tỷ đồng. Đang khởi động. Quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn Nam Thành Phố Đánh giá từ SunlandSG Nếu là một khách hàng dành nhiều thời gian cho thị trường khu Nam, đặc biệt là khu đô thị Nam Sài Gòn Nam Thành Phố và các dự án căn hộ Bình Chánh và nhà phố Bình Chánh. Chắc hẳn các khách hàng sẽ nhận thấy những sự thay đổi từ 2017. Đó là Các công trình giao thông bắt đầu triển khai ví dụ điển hình nhất là cao tốc Bến Lức - Long Thành, công trình nút giao Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh. Chưa kể các công trình trọng điểm khác như cầu Thủ Thiêm 4, mở rộng QL50, mở rộng Nguyễn Tất Thành, bến xe Miền Tây mới... Nhiều đơn vị chủ đầu tư bắt đầu chọn khu vực từ 2017, xuất hiện nhiều thương hiệu lớn đổ về thị trường như Nam Long, Khang Điền Bình Chánh, Tiến Phước, Keppel Land,... Nhiều dự án trọng điểm tại khu vực tiêu điểm trong 2 năm qua, có thể đề cập như Mizuki Park, khu dân cư Lovera Park, Lovera Vista hay Senturia Nam Sài Gòn. Tất cả các dự án đều là dự án trọng điểm của thị trường, và phần lớn tập trung ở thị trường nhà đất Bình Chánh. Đi kèm đó, khu đô thị Nam Sài Gòn cũng có những lợi thế rất đáng quan tâm, đó là được đầu tư mạnh mẽ ở các tiện ích dịch vụ dân sinh. Các công trình từ trường học, bệnh viện quốc tế và trong nước, trung tâm thương mại, cảnh quan đều được đầu tư rất bài bản. Tất cả các điều trên đang khai thông nhiều điểm chưa ổn của quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn, vốn là điều nhức nhối trong nhiều năm qua. Đồng thời cũng mở ra nhiều cơ hội dành cho các khách hàng quan tâm bất động sản, với tiềm năng ngày càng rõ ràng và có xu hướng mở rộng ra các thị trường mới lân cận. Tổng quan khu đô thị Nam Sài Gòn. Quy hoạch và phát triển khu đô thị Nam Sài Gòn nhằm góp phần giảm áp lực lên khu vực trung tâm thành phố và thay đổi bộ mặt vùng ven phía Nam của TP HCM. Vậy khu Nam Sài Gòn gồm những quận huyện nào? Quy mô, quy hoạch chi tiết ra sao? Những dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của khu Nam Sài Gòn? Những dự án bất động sản hot tại khu vực? Khu Nam Sài Gòn gồm những quận huyện nào? Khu đô thị phía Nam Sài Gòn bao gồm quận 7, huyện Nhà bè, nam quận 8 gồm 1 phần phường 7 với diện tích 268ha, nam huyện Bình Chánh gồm xã An Phú Tây, xã Phong Phú, xã Bình Hưng, xã Hưng Long với diện tích 1,839ha. Khu đô thị lấy Đại lộ Nguyễn Văn Linh làm lõi, chạy dọc theo con đường dài này, bắt đầu tư khu chế xuất Tân Thuận đến Quốc lộ 1A. Quy mô 2,975ha trước đây khu Nam Sài Gòn chỉ 2,755ha. Trục đường chính Nguyễn Văn Linh dài lộ giới 120m rộng 10 làn xe. Số lượng phân khu 22 trước đây là 21 Đơn vị quy hoạch tổng thể Skidmore, Owings & Merrill Mỹ Quy mô dân số hơn 500,000 người. Mô hình trung tâm tài chính – thương mại, dịch vụ, công nghiệp sạch, khoa học, văn hoá – giáo dục – y tế, nghỉ ngơi – vui chơi và các loại hình dân cư. BẢN ĐỒ QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ NAM SÀI GÒN Theo bản đồ quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn, cụ thể gồm 1 – Trung tâm đô thị mới – khu A Phú Mỹ Hưng có diện tích 2 – Khu dân dụng diện tích 3 – Khu đại học diện tích 4 – Khu dân cư ven sông diện tích 5 – Khu thể dục thể thao – thương mại dịch vụ 6 – Khu dân cư, một phần cho công cộng và công viên có diện tích 7 – Khu dân dụng rộng 8 – Làng đại học khu B Phú Mỹ Hưng có diện tích ha. 9 – Khu công trình công cộng và công viên, dân cư 10 – Công viên vui chơi giải trí có diện tích 11 – Khu tái định cư số 3 – và khu công cộng diện tích 12 – Khu đại học 13 – khu công nghiệp, trung tâm công cộng và dân cư 14 – Trung tâm kỹ thuật cao Khu C Phú Mỹ Hưng diện tích 15 – Khu công nghệ mới và nhà ở công nhân có quy mô 16 – Trung tâm lưu thông hàng hoá 2 khu D Phú Mỹ Hưng có quy mô ha. 17 – Khu Bến Lức – khu kho và dân cư có quy mô 18 – Trung tâm lưu thông hàng hoá 1khu E Phú Mỹ Hhưng 19 – Khu dân cư và trung tâm công cộng khu vực và công viên có quy mô ha. 20 – khu công trình công cộng, đại học 30ha và khu tái định cư 21 – Tuyến đường Nguyễn Văn Linh có quy mô 183ha. BẢN ĐỒ QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ KHU NAM SÀI GÒN Quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn được Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 749/TTg ngày 8/12/1994 và được Uỷ ban nhân dân Thành phố phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch theo Quyết định số 5080/QĐ-UB-QLĐT ngày 4/09/1999. Có tổng cộng 22 phân khu chức năng. Khu A TRUNG TÂM ĐÔ THỊ MỚI Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng có quy mô Khu 2 Khu dân dụng có diện tích ha. Khu 3 khu đại học ha. Khu 4 khu dân cư ven sông ha. Khu 5 khu thể thao có quy mô ha. Khu 6 khu dân cư, công trình công cộng khu vực và công viên 10 ha công viên có quy mô 222 ha. Khu 7 khu dân dụng ha. Khu B LÀNG ĐẠI HỌC CÔNG TY LIÊN DOANH PHÚ MỸ HƯNG QUY MÔ Khu 9 khu dân cư, công trình công cộng khu vực và công viên 13ha công viên quy mô Khu 10 Khu công viên giải trí quy mô Khu 11 khu tái định cư số 3 – và trung tâm công cộng Khu 12 Khu làng đại học Khu 13 Khu công viên, công trình công cộng khu vực và dân cư KHU C TRUNG TÂM KỸ THUẬT CAO CÔNG TY LIÊN DOANH PHÚ MỸ HƯNG QUY MÔ 51HA. Khu 15 Khu công nghiệp sạch, nhà ở công nhân quy mô KHU D TRUNG TÂM LƯU THÔNG HÀNG HOÁ 2 CÔNG TY LD PHÚ MỸ HƯNG QUY MÔ Khu 17 Chợ đầu mối phía Nam và khu dân cư có quy mô KHU E TRUNG TÂM LƯU THÔNG HÀNG HOÁ 2 CÔNG TY LD PHÚ MỸ HƯNG CÓ QUY MÔ Khu 19 khu dân cư, trung tâm công cộng khu vực và công viên – vùng bổ sung phía Nam quy mô ha. Khu 20 khu công trình công cộng, khu đại học và tái định cư quy mô Khu 21 Vành đai công viên văn hoá và nghỉ ngơi. Khu 22 Đất tuyến đường Nguyễn Văn Linh. Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng phát triển 5 cụm đô thị trên diện tích 750ha. Bao gồm Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng Khu A Khu Làng Đại học Khu B Khu Trung tâm kỹ thuật cao Khu C Trung tâm Lưu thông hàng hoá II Khu D Trung tâm Lưu thông hàng hoá I Khu E CÁC KHU VỰC CỦA NAM SÀI GÒN Khu đô thị Nam Sài Gòn được quy hoạch và thiết kế dựa vào đường xương sống Nguyễn Văn Linh, chia làm 3 khu vực tổ chức song song. 1 – Khu vực xuyên tâm đường Nguyễn Văn Linh dãy đô thị hiện đại và đồng bộ. 2 – khu vực phía Bắc đường Nguyễn Văn Linh Làng Đại học Nam Sài Gòn, khu thể dục thể thao, công viên với nhiều cây xanh và đậm đà bản sắc văn hoá Việt Nam. 3 – Khu vực phía Nam đường Nguyễn Văn Linh vành đai bảo tồn môi trường thiên nhiên. CÁC KHU ĐỊNH CƯ MỚI TẠI KHU ĐÔ THỊ NAM SÀI GÒN 5 khu định cư mới tại khu đô thị có tổng diện tích 250ha gồm có Khu định cư Tân Quy Đông, có diện tích tại phường Tân Phong, Quận 7. Khu định cư Phước Kiểng có diện tích 65ha, tại Ấp 3 và ấp 5 xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè. Khu định cư Phong Phú có diện tích 80ha, tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh. Khu định cư An Phú Tây có diện tích 47ha, ấp 2 xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh. QUY HOẠCH VÀ PHÁT TRIỂN KHU ĐÔ THỊ NAM SÀI GÒN MANG Ý NGHĨA GÌ? Mở rộng, xây dựng, phát triển TP HCM ra hướng biển. Thực hiện chính sách giãn dân, giải toả áp lực lên khu vực trung tâm thành phố, nơi đã hình thành lâu đời với hạ tầng lỗi thời và không đáp ứng đủ cho số lượng dân số ngày một tăng nhanh chóng. Phát triển mạng lưới giao thông xuyên tâm thành phố và các đường vành đai để kết nối cộng đồng, tăng khả năng vận chuyển giữa các quận huyện TP HCM. Tạo kết nối với các tỉnh thành lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu, hình thành chùm đô thị và khu công nghiệp, được gọi là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. CÁC CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG TRỌNG ĐIỂM TẠI KHU ĐÔ THỊ NAM SÀI GÒN ⭐ Nút giao thông Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh giai đoạn 1 dài khoảng 480m, khởi công vào tháng 4/2020, vốn đầu tư là 830 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2022. Giai đoạn 2 sẽ xây 2 cầu vượt, hầm chui. ⭐ Nút giao thông Tân Thuận và nguyễn Văn Linh; triển khai hầm chui giảm kẹt xe tại khu vực, hiện tại chưa triển khai. ⭐ Mở rộng đường Nguyễn Văn Linh sẽ tiếp tục mở động đường Nguyễn Văn Linh mỗi bên 2 làn, hiện tại chưa triển khai. ⭐ Đường song hành quốc lộ 50 – cầu Bình Tiên kéo dài từ ngã tư Tân Kim Long An đến đường Phạm Hùng, quận 8. Hiện nay dự án chưa triển khai. ⭐ Mở rộng quốc lộ 50 mở rộng từ đoạn Phạm Hùng – Cần Giuộc Long An dài Dự án đang trong giai đoạn giải toả mặt bằng. ⭐ Cao tốc Bến Lức – Long Thành đã khởi công từ tháng 7/2014, giai đoạn 1 và giai đoạn 2 được hơn 80% phần việc nhưng đã dừng thi công do vướng kinh phí, giai đoạn 3 được 40% và đang thi công cầm chừng. ⭐ Tuyến Metro số 4 kéo dài từ khu đô thị Hiệp Phước, Nhà Bè đến Thạnh Xuân, quận 12. Tuyến Metro có 32 nhà ga, chiều dài khoảng vốn đầu tư dự kiến 97,000 tỷ đồng, đang lên kế hoạch và tìm nhà đầu tư. ⭐ Dự án Monorail số 2 từ Quốc lộ 50 – Thủ Thiêm – khu đô thị Bình Quới, dự án do Hàn Quốc tài trợ triệu USD nghiễn cứu tính khả thi. ⭐ Cầu Thủ Thiêm 4 nối Phú Mỹ Hưng – Thủ Thiêm dài 6 làn xe, vốn đầu tư 5,200 tỷ đồng, hiện đã xét duyệt phương án thiết kế tre. Cầu Nguyễn Khoái nối Quận 7 với Quận 1, có đường rẽ nhánh xuống quận 4. Mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ lên 6 – 8 làn xe, dài vốn đầu tư 8,470 tỷ đồng. Đường Vành đai 3 có 4 – 8 làn xe, chiều dài tổng vốn đầu tư tỷ đồng. Đường Vành đai 4 có 6 – 8 làn xe, chiều dài vốn đầu tư 98,537 tỷ đồng. CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN HOT TẠI KHU NAM SÀI GÒN NĂM 2021 Dự án Celesta Rise Nhà Bè Dự án Celesta Heights Nhà Bè Dự án Zeitgeist City Nguồn Saigonrealestate Chúng tôi tự tin rằng sẽ đem lại giá trị cực kỳ hữu ích cho quý khách hàng. Chúng tôi luôn định hướng xây dựng hình ảnh là Nhà tư vấn bất động sản chuyên nghiệp, có tâm, tầm, tài! Nội dung bài viết được Tường Thịnh Land tổng hợp từ nhiều nguồn trên internet, sách báo và qua lời kể người đã chứng kiến, hi vọng sẽ đem đến cho độc giả một cái nhìn tổng quan về lịch sử hình thành khu đô thị Nam Sài Gòn nói chung và Khu đô thị Phú Mỹ Hưng nói riêng. Khu đô thị Nam Sài Gòn xưa – nguồn internet Để dễ hình dung, chúng ta sẽ lấy năm 1975 làm mốc thời gian lịch sử cho sự thai nghén quá trình quy hoạch nên khu đô thị Nam Sài Gòn ngày nay từ một vùng đất “đầm lầy chua mặn” mang tên Nhà Bè. Tìm hiểu về cái tên Nhà Bè cũng có khá nhiều điểm thú vị, có thể tóm tắt như sau Vào khoảng nửa đầu thế kỷ XVIII, tên gọi Nhà Bè xuất hiện, khi công cuộc khẩn hoang được các chúa Nguyễn đẩy mạnh với quy mô lớn, nhiều cư dân đàng ngoài xuôi thuyền vào tới sông Soài Rạp gặp dòng nước ngược nên đã kết bè trên sông, làm nơi nấu nướng, sinh hoạt cho cả đoàn thuyền. Do lòng thuyền chật hẹp, nấu nướng khó khăn nên có một người tên Võ Thũ Hoằng đã nảy ra sáng kiến cho đốn tre kết làm bè neo trên sông, làm nơi nấu nướng, sinh hoạt cho cả đoàn thuyền. Về sau, nhiều người cũng kết thành hai ba chục chiếc bè làm chỗ buôn bán, trao đổi hàng hoá. Khoảng sông này ngày càng tấp nập đông vui và địa danh Nhà Bè được ra đời. Thời điểm trước năm 1975 – Quy hoạch mở rộng cảng biển và xây dựng Khu chế xuất trên bán đảo Tân Thuận Đông Tháng 3 năm 1971, chính phủ Việt Nam Cộng Hòa ra sắc lệnh T/PCI mở rộng cảng Sài Gòn về phía Nam. Trong cùng ngày, Bộ Công Chánh, cơ quan phụ trách quy hoạch và xây dựng trong chính quyền Sài Gòn, đã phê duyệt “họa đồ thiết kế” cho bán đảo Tân Thuận Đông SL 1631/CC.Ngày 23 tháng 12 năm 1972, chính phủ VNCH ra tiếp sắc lệnh D43/TT/SLU đưa ra những định chế cho việc thành lập khu chế xuất EPZ tại miền Nam Việt 1974 là dấu mốc quan trọng khi chính phủ Cộng hòa Trung Hoa Đài Loan đồng ý hợp tác xây dựng một khu chế xuất tại Sài Gòn có quy mô tương đương khu chế xuất Cao Hùng. Địa điểm được chọn là một phần của khu vực cảng Sài Gòn mở rộng và vùng đất phía Tây của bán đảo Tân Thuận Đông. Sau năm 1975 – Đất nước mở cửa, chính thức bắt tay vào công cuộc xây dựng và đổi mới Năm 1989 khi ông Phan Chánh Dưỡng, khi ấy là giám đốc Liên hiệp Sản xuất Kinh doanh XNK Quận 5 – Cholimex – đề xuất xây dựng một khu chế xuất đầu tiên của cả nước tại TP HCM. Sau khi nhận được sự chấp thuận của lãnh đạo thành phố, ông Dưỡng bắt tay vào lựa chọn một địa điểm để thực hiện đề án. Ông kể lại Nhiều lần đi thực địa tìm hiểu các vùng đất, tôi dừng chân ở vùng đất có diện tích 300 ha trên bán đảo Tân Thuận Đông huyện Nhà Bè nay thuộc phường Tân Thuận Đông quận 7 vì vùng này có nhiều điều kiện thuận lợi gần cảng Tân Thuận, gần nguồn lao động từ cư dân quận 4 và quận 8, cách trung tâm TP không xa. […] nhiều người cho rằng sự lựa chọn này quá mạo hiểm vì đây là vùng đầm lầy, nền đất yếu, con trâu nhảy xuống còn chìm huống gì đặt nhà máy. Nhưng tôi vẫn tin vào cách nhìn của mình. Bởi nếu các con đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Hàm Nghi Quận 1 có thể từ vùng sình lầy ngày xưa phát triển thành khu dân cư, mua bán sầm uất như ngày nay thì vùng đất Nhà Bè cũng có thể xây dựng khu chế xuất. Hơn nữa, từ đây có thể thực hiện hàng loạt chương trình đầu tư để đưa TPHCM phát triển ra biển Đông. Ông Phan Chánh Dưỡng – nguồn báo CAND Dù không trực tiếp nhắc lại bản quy hoạch cũ trước năm 1975, nhưng có thể thấy tầm nhìn của ông Phan Chánh Dưỡng có sự trùng hợp với những đánh giá trước đó của thời trước về tiềm năng của vị trí đặt khu chế xuất. Sau khi được sự đồng ý của lãnh đạo thành phố về ý tưởng xây dựng khu chế xuất, việc đầu tiên và cũng là quan trọng nhất lúc bấy giờ là phải tìm được đối tác đầu tư. Chúng ta cần phải hiểu thêm về hoàn cảnh lịch sử lúc bấy giờ Thị trường Việt Nam còn quá mới mẻ và chưa gây được sự tin cậy trong giới đầu tư quốc thống pháp luật chưa hoàn thiện và không khuyến khích đầu tư ngoại quốc trong lĩnh vực bất động sản. Và cuối cùng, cũng đã chọn được đối tác đồng ý tham gia vào dự án Tân Thuận này đó là Tập đoàn Central Trade & Development Group CT&D đến từ Đài Loan. Cũng phải nói thêm là trước đó tập đoàn này cũng đã có tham gia đầu tư vào khai thác gỗ tại nước ta và quá trình tham vấn Khu chế xuất Tân Thuận năm 1974. Tìm hiểu thêm về Tập đoàn CT&D và Chủ tịch Lawrence Đầu tiên, để khắc phục hạn chế của Khu chế xuất là vị trí ngõ cụt về giao thông nên mở rộng tuyến đường Bình Thuận sau này đổi thành Nguyễn Văn Linh dài 17,8 km, lộ giới 120m, 6 làn cao tốc, 4 làn song hành theo hình thức BT xây dựng-chuyển giao. Khảo sát thi công đại lộ Nguyễn Văn Linh – nguồn Phú Mỹ Hưng Từ đó, một khu vực phát triển đô thị mới rộng gần ha dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh có tên gọi Khu đô thị Nam Sài Gòn ra đời. Bài 2 Phú Mỹ Hưng – Khu đô thị trung tâm Nam Sài Gòn Tháng 12/1996 Lễ khởi công xây dựng đại lộ Nguyễn Văn Linh giai đoạn 1 với sự tham dự của Thủ Tướng Võ Văn Kiệt đã khởi đầu cho sự hình thành khu đô thị Phú Mỹ Hưng như hôm nay - Đây cũng là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Thành Phố Hồ Chí Minh nói riêng và cả nước nói chung. Trong phạm vi công trình phát triển đô thị mới Nam Sài Gòn rộng dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8km ở phía Nam nhà quy hoạch tổng thể Skidmore, Owings & Merrill Mỹ đã quy hoạch thành 21 phân khu chức năng. Trong đó, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng phát triển 5 cụm đô thị trên diện tích 750ha, gồm Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng Khu A - 409ha Khu Làng Đại học Khu B - 95ha Khu Trung tâm Kỹ thuật cao Khu C - 46ha Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II Khu D - 85ha Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I Khu E - 115ha Đọc thêm * Quy hoạch khu trung tâm bờ Tây thành phố Hồ Chí Minh CBD * Các dự án tại trung tâm tài chính Thủ Thiêm 1. TRUNG TÂM ĐÔ THỊ PHÚ MỸ HƯNG KHU A - 409ha Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng tọa lạc ngay cửa ngõ phía Đông vào đô thị Phú Mỹ Hưng, cách Quận 1, Quận 5 khoảng 10 phút xe. Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng rộng 409ha, được quy hoạch và phát triển hiện đại, theo tiêu chuẩn quốc tế về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và kiến trúc thượng tầng hiện đại hài hòa với thiên nhiên. Khu này được xem là trái tim của toàn đô thị với đầy đủ chức năng hoàn chỉnh của một đô thị hiện đại như Thương mại, tài chính, dịch vụ, cư trú, giải trí, y tế, văn hóa, giáo dục ... Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng được quy hoạch thành 8 tiểu khu chức năng, với ý tưởng thiết kế được mô phỏng từ các cảnh đẹp trên thế giới như Vịnh Singapore, Khu Kênh Đào và phố Wall Street tại Mỹ, phố Causeway Bay ở Hồng Kông … Đặc thù kiến trúc và chức năng của từng tiểu khu sẽ tạo nên đô thị chức năng hoàn chỉnh với tiêu chí phồn hoa, văn minh, cung cấp môi trường sống sinh thái đạt tiêu chuẩn 8,9m2 cây xanh/người. Sự hình thành của Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng với đầy đủ chức năng đã nâng cao chất lượng cuộc sống cộng đồng, tạo nên diện mạo mới cho xứng đáng đóng vai trò đầu tàu trong sự phát triển thành phố hướng ra biển Đông. >>>8 TIỂU KHU TRONG TRUNG TÂM ĐÔ THỊ PHÚ MỸ HƯNG Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế Khu C - The International Financial & Commercial District Khu The Crescent Khu CR Khu Kênh Đào Khu CN - The Canal District Khu Cảnh Đồi Khu H - The Hillview District Khu Nam Viên Khu S - The Southside District Khu Midtown Khu M - The Midtown District Khu Y Tế Điều Dưỡng Khu MD - The Medical Campus District Khu Văn Hóa Giải Trí Khu R - The Recreational and Cultural District Toàn cảnh quy hoạch khu Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng a. Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế Khu C - The International Financial & Commercial District Một góc Khu Thương mại Tài chính Quốc tế Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế được xem là tâm điểm của đô thị Phú Mỹ Hưng, đang thu hút nhiều tập đoàn, doanh nghiệp đến đầu tư. Mang đặc điểm kiến trúc của phố Causeway Bay ở Hồng Kông với các tiện ích phục vụ kinh doanh, thương mại, dịch vụ, mua sắm, giải trí như khu hội chợ, hội nghị, triển lãm quốc tế, cao ốc văn phòng, khách sạn … Hiện đã có nhiều tập đoàn, nhà đầu tư trong và ngoài nước đến đây xây trụ sở, văn phòng, mở chi nhánh như Manulife, Unilever, Thủy Lộc, Khaisilk, Vinamilk, Hòa Bình, Fuji Film, Saigon Paragon, Vietcombank, MHB, Agribank, Techcombank … vì hạ tầng giao thông và hạ tầng dịch vụ cho các hoạt động thương mại sầm uất đã được quy hoạch và xây dựng ngay từ đầu. Năm 2008, Trung tâm Hội nghị & Triển lãm Sài Gòn SECC được đưa vào sử dụng giai đoạn 1 gồm khu vực triển lãm trong nhà diện tích khu triển lãm ngoài trời diện tích phòng hội nghị 500 chỗ và khu dịch vụ hỗ trợ cho các sự kiện hội nghị hội thảo. Sự hình thành của Trung tâm Hội nghị & Triển lãm Sài Gòn đã tạo thêm hạ tầng dịch vụ xúc tiến thương mại, loại hình du lịch MICE, thu hút các doanh nghiệp, tập đoàn trong nước và quốc tế. Xem thêm dự án The Infinity Riviera Point, Sunshine City Saigon trực diện trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng Một góc Causeway Bay ở Hong Kong b. Khu The Crescent Khu CR Toàn cảnh khu Crescent Phú Mỹ Hưng Khu The Crescent - Một trung tâm dành cho cộng đồng a social heart, thiết kế theo hình cánh cung ven hồ với diện tích được công ty Mỹ Skidmore, Owings & Merrill thiết kế trong tổng thể quy hoạch đô thị Phú Mỹ Hưng cùng với sự tư vấn của công ty Koetter Kim & Associates Mỹ và công ty Kenzo Tange & Associate Nhật. Khu The Crescent bao gồm khu căn hộ cho thuê Crescent Residence, khu văn phòng cho thuê Crescent Plaza và Trung tâm thương mại Crescent Mall. hiện đang thiếu một trung tâm cộng đồng, nơi mọi người có thể đến vui chơi, thư giãn. Khu The Crescent được hoạch định để đáp ứng nhu cầu đó Một khu trung tâm thương mại và giải trí theo tiêu chuẩn như các trung tâm thương mại trên thế giới, một không gian cộng đồng lớn, nơi tham quan, mua sắm, ẩm thực, giải trí … Phố dạo bộ dọc theo đường cong Hồ Bán Nguyệt dài 700m, được trồng các loại cây, hoa cảnh cùng với nét kiến trúc hiện đại của toàn Khu The Crescent là một trong những điểm đến thú vị để người dân, du khách thưởng thức cảnh quan, tận hưởng không gian cộng đồng tại đô thị Phú Mỹ Hưng. Ngày 20/4/2010, cầu đi bộ Ánh Sao Starlight Bridge, được khánh thành kết nối Khu The Crescent với Khu Kênh Đào ngay lập tức đã trở thành một công trình kiến trúc độc đáo, tuyệt đẹp, là nơi không thể bỏ qua của du khách khi đến đô thị Phú Mỹ Hưng nói riêng và nói chung. Cầu Ánh Sao - Một điểm nhấn kiến trúc tại khu The Crescent c. Khu Kênh Đào Khu CN - The Canal District Dòng kênh trên đại lộ Tôn Dật Tiên Được mô phỏng theo Khu Kênh Đào của Mỹ, Khu Kênh Đào tại đô thị Phú Mỹ Hưng mang phong cách hiện đại, năng động bởi kiến trúc của các tòa nhà căn hộ cao cấp như Garden Court, Garden Plaza, The Panorama … và phố mua sắm, đi bộ dọc theo đại lộ Tôn Dật Tiên rộng 40m. Chính giữa đại lộ này là dòng kênh xanh mát và một hoa viên muôn hoa khoe sắc. Ngay tầng trệt và tầng hai của các tòa nhà dọc theo đại lộ Tôn Dật Tiên được bố trí các cửa hiệu kinh doanh, dịch vụ mua sắm, phòng trưng bày sản phẩm, nhà hàng, café … không chỉ đáp ứng nhu cầu cho người dân tại khu phố mà còn thu hút khách vãng lai đến tham quan, mua sắm, vui chơi. Khu Kênh Đào được kết nối với Khu The Crescent bằng cầu Ánh Sao lung linh, tạo thành phố đi bộ, mua sắm, thưởng ngoạn cảnh quan dài khoảng 1,5km tại đô thị Phú Mỹ Hưng. Các công trình đã đưa vào sử dụng tại Khu Kênh Đào - Khu căn hộ The Grand View 1, 2 - Khu căn hộ Garden Plaza 1, 2 - Khu căn hộ Panorama - Khu căn hộ Garden Court 1, 2 - Khu biệt thự Mỹ Kim 3 - Khu biệt thự Mỹ Tú 2, 3 - Lam Thiên Lục Địa 2 - Khu biệt thự Mỹ Giang 1, 2 - Khu biệt thự Nam Quang 2 d. Khu Cảnh Đồi Khu H - The Hillview District Toàn cảnh Khu cảnh đồi với các khu biệt thự và chung cư dọc đường Nguyễn Đức Cảnh Khu Cảnh Đồi là khu dân cư được xây dựng và đưa vào sử dụng đầu tiên tại đô thị Phú Mỹ Hưng với nhiều loại hình dịch vụ, tiện ích về giáo dục trường mầm non Mỹ Phước, trường Đinh Thiện Lý, trường Quốc tế Nam Sài Gòn, siêu thị Co-op Mart, Citi Mart, trung tâm phục vụ khách hàng, chuỗi cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, dịch vụ dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường Nguyễn Đức Cảnh … tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt và các giao dịch hàng ngày của cư dân. Các công trình đã đưa vào sử dụng tại Khu Cảnh Đồi - Khu căn hộ Mỹ Khánh 1, 2, 3, 4 - Khu căn hộ Mỹ An - Khu căn hộ Mỹ Cảnh - Khu căn hộ Mỹ Phúc - Khu căn hộ Park View - Khu căn hộ Mỹ Đức - Khu căn hộ Mỹ Phát - Khu căn hộ Mỹ Phước - Khu nhà phố Mỹ Toàn 1, 2 - Khu biệt thự Mỹ Hoàng - Khu biệt thự Mỹ Hưng - Khu biệt thự Mỹ Hào - Khu biệt thự Mỹ Kim 1, 2 - Khu biệt thự Mỹ Tú 1 - Lam Thiên Lục Địa 1 - Khu biệt thự Phú Gia - Khu biệt thự Mỹ Quang - Khu biệt thự Nam Quang 1 - Khu biệt thự Nam Thiên 1, 2, 3 - Khu biệt thự Nam Long 1, 2, 3 - Khu căn hộ Riverpark Residence e. Khu Nam Viên Khu S - The Southside District Khu biệt thự lâu đài Chateau tại khu Nam Viên Giống như một ốc đảo được bao bọc bởi sông nước, Khu Nam Viên có mật độ xây dựng thấp vì có nhiều công viên. Đây là khu dân cư có diện tích phủ xanh lớn nhất của Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng với nhiều công viên lớn diện tích từ - được thiết kế đẹp, chăm sóc tỉ mỉ tạo nên không gian tiện ích phục vụ cộng đồng. Khu Nam Viên tọa lạc kế bên Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế và Khu The Crescent trên cùng trục đại lộ thương mại Nguyễn Lương Bằng rộng 48m. Vì vậy, sự phát triển vượt bậc về thương mại, dịch vụ, giải trí, văn hóa của các công trình trong hai khu này sẽ tạo điều kiện phát triển cho Khu Nam Viên. Có nhiều trường học tại Khu Nam Viên như Trường Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc; trường Nam Sài Gòn cũng tọa lạc kế bên. Trong tương lai, dự kiến có trường mẫu giáo, trường tiểu học và trường trung học sẽ được xây dựng tại đây. Các khu phố đã được đưa vào sử dụng tại Khu Nam Viên - Khu căn hộ Green View - Khu căn hộ Cảnh Viên 1, 2, 3 - Khu căn hộ Mỹ Viên - Khu căn hộ Mỹ Khang - Khu căn hộ Nam Khang - Khu Nam Đô - Khu Nam Thông 1, 2, 3 - Khu biệt thự Mỹ Gia 1, 2 - Khu biệt thự Mỹ Thái 1, 2, 3 - Khu biệt thự Mỹ Phú 1, 2, 3 - Khu biệt thự Mỹ Văn 1,2 - Khu căn hộ Riverside Residence - Khu biệt thự Nam Viên - Khu biệt thự lâu đài Chateau f. Khu Midtown Khu M - The Midtown District Phối cảnh dự án căn hộ Midtown đang được xây dựng tại Phú Mỹ Hưng Là khu kinh doanh trung tâm được xây dựng dọc theo đại lộ thương mại Nguyễn Lương Bằng, nằm giữa hai Khu Nam Viên và Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế, Khu Midtown được sử dụng đa hợp, với vị trí đẹp tạo nhiều thuận lợi cho việc phát triển các dịch vụ kinh doanh, thương mại, dân cư. Hiện có khu biệt thự, căn hộ cao cấp Waterfront cho thuê tại đây. Cuối năm 2016, Phú Mỹ Hưng chính thức ra mắt dự án căn hộ cao cấp Midtown với điểm nhấn kiến trúc Đường hoa Anh Đào độc đáo từ Nhật Bản với giá bán từ 48-68 triệu/m2 g. Khu Y Tế Điều Dưỡng Khu MD - The Medical Campus District Khu Y Tế Điều Dưỡng được quy hoạch, xây dựng bao gồm các tiện nghi y khoa, điều dưỡng, các căn hô dịch vụ, mua sắm, thể thao, giải trí … để đáp ứng các nhu cầu đa dạng của người dân từ y tế, chăm sóc sức khỏe đến các loại hình dịch vụ. Bệnh viện FV đã được đưa vào sử dụng năm 2003 với 220 giường bệnh và bệnh viện Tim Tâm Đức đã hoạt động với 180 giường bệnh sẽ đáp ứng nhu cầu khám chữa và chăm sóc sức khỏe cư dân trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng và các vùng lân cận. Trong thời gian tới sẽ có thêm Bệnh Viện Việt Mỹ và những tiện ích chăm sóc sức khỏe khác. Hiện nay, tại Khu Y Tế Điều Dưỡng cũng đã có showroom của các thương hiệu quốc tế như BMW, Porsche, Toyota, Thiên Sơn Plaza với nhiều cửa hàng, cửa hiệu, nhà hàng phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí, ẩm thực … Ngoài ra, Công ty Phú Mỹ Hưng đã xây dựng và đưa vào sử dụng cụm tiện ích thể thao giải trí trong Khu MD, như sân tập golf Nam Sài Gòn, sân golf 9 lỗ, hồ bơi đáy cát và 4 sân quần vợt. h. Khu Văn Hóa Giải Trí Khu R - The Recreational and Cultural District Dự án căn hộ Happy Valley tại khu Văn hóa giải trí Tọa lạc ngay cửa ngõ phía Tây vào Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng theo hướng cầu Kênh Tẻ, cầu Nguyễn Tri Phương hướng từ Quận 1, Quận 5, Huyện Bình Chánh, Khu Văn hóa Giải trí là khu dân cư tập trung, được bao bọc bởi “Hành lang cây xanh văn hóa nghỉ ngơi ở phía Bắc”, đại lộ Nguyễn Văn Linh ở phía Nam và dòng sông cảnh quan ở phía Đông. Quy hoạch ở đây chủ yếu là các khu nhà phố, khu căn hộ. Các công trình đã đưa vào sử dụng tại Khu Văn Hóa Giải Trí - Khu phố Sky Garden 1, 2, 3 - Khu phố Hưng Vượng 1, 2, 3 - Khu biệt vườn Hưng Thái 1, 2 - Khu nhà phố Hưng Gia 1, 2, 3, 4, 5 - Khu nhà phố Hưng Phước 1, 2, 3, 4 - Khu nhà phố thương mại Mỹ Toàn 3 - Khu căn hộ Happy Valley 2. KHU B - KHU LÀNG ĐẠI HỌC University Place “Khu B - Làng Đại Học” là khu ứng dụng mô phỏng lần đầu tiên tại Việt Nam lấy ý tưởng và kinh nghiệm từ công trình hình thành các cộng đồng xung quanh thung lũng Sillicon tại Hoa Kỳ và các công viên công nghiệp khoa học tại các nước phát triển mới ở Châu Á như Đài Loan. Khu Làng Đại Học rộng khoảng 95ha, trong đó 18ha dùng cho các công trình công cộng như trường học, công viên, cơ quan thị chính và các công trình phụ trợ khác. Khu Làng Đại Học sẽ là một khu chức năng hỗn hợp gồm có khu dân cư, khu thương nghiệp, dịch vụ địa phương và các khu công trình công cộng. Dân số dự kiến cho khu vực tối thiểu là người, mật độ gộp dân bình quân dự kiến 220 người/ha. 3. KHU C - KHU TRUNG TÂM KỸ THUẬT CAO Hi-Tech Center “Khu C - Trung Tâm Kỹ Thuật Cao” được quy hoạch tại giao lộ đường Nguyễn Văn Linh và Hương lộ 7 rộng khoảng 46ha, là nơi tập trung các xí nghiệp có liên quan đến công nghệ phát triển các ngành công nghiệp kỹ thuật cao tại Việt Nam. “Khu Trung Tâm Kỹ Thuật Cao” được bao quanh bởi một khu vực có chức năng đa hợp tạo điều kiện đầy đủ cho các nhà khoa học, các cư dân, công nhân sống và làm việc ở đây cũng như các sinh viên học tập trong các trường Đại học kế bên Khu B. Đây sẽ là điểm thu hút hấp dẫn đối với Việt kiều hồi hương, kinh doanh và các xí nghiệp tiên tiến về công nghệ khoa học. Dự kiến dân số ở đây gần người, mật độ dân số theo quy hoạch khoảng 320 người/ha. 4. KHU D - TRUNG TÂM LƯU THÔNG HÀNG HOÁ II Merchandise Center II “Khu D - Trung tâm Lưu Thông Hàng Hóa II” nằm về phía Tây của Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I, tại ngã ba sông Bến Lức và sông Cần Giuộc tạo nên một địa điểm lý tưởng cho các cơ sở liên quan đến bến cảng. Chức năng của “Khu Trung tâm Lưu thông Hàng hoa II” sẽ là một đầu mối lớn về buôn bán và phân phối hàng hóa, khu bến cảng để khai thác tối đa vị trí lý tưởng của khu vực sông Cần Giuộc nối liền “Khu Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II” với khu vực nông nghiệp vùng phía Nam, nơi tồn trữ lương thực, kho hàng công nghiệp liên quan và đồng thời cũng là nơi của một số khu chức năng hỗn hợp về thương mại và dân cư. Trong tương lai, nơi đây sẽ trở thành địa bàn dùng làm kho hàng công nghiệp, đầu moi phân phối lưu thông hàng hóa. Diện tích quy hoạch cho “Khu Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II” khoảng 85ha, trong đó 5 ha cho các công trình công cộng như trường học, công viên, các cơ quan thị chính và các công trình phụ trợ khác. Dự kiến dân số khoảng người với mật độ gộp dân trung bình 130 người/ha. 5. KHU E - TRUNG TÂM LƯU THÔNG HÀNG HÓA I Merchandise Center I “Khu E - Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I” trải dài trên diện tích rộng 115ha tại giao lộ Quốc lộ I và đại lộ Nguyễn Văn Linh gồm 5 khu Khu Thương mại Quốc tế, Khu Thương mại đại lộ Nguyễn Văn Linh, Khu Kho bãi Công nghiệp, Khu Cảng và Trung chuyển Hàng hóa, Khu Dân cư Hỗn hợp. “Khu Trung tâm Lưu thông Hàng hoá I” ở vị trí rất thuận lợi trong việc lưu thông từ mọi hướng bằng đường thủy và đường bộ. Nơi đây cũng có 14ha đất dự trữ cho các công trình công cộng gồm có công viên, trường học và dịch vụ phụ trợ.

khu đô thị phía nam sài gòn